Alde Caerteruwe 18

Vrijstaande bedrijfswoning met royale bedrijfsruimtes

Op een binnenstedelijk bedrijventerrein in Maastricht ligt deze vrijstaande bedrijfswoning met circa 825 m² bedrijfsruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², drie slaap-/hobbyruimtes en een ruime, omheinde achtertuin. De woning vormt een vrijstaand onderdeel van een voormalig garagebedrijf en dient als bedrijfswoning te worden gebruikt.

Het bedrijfsdeel biedt volop mogelijkheden en beschikt over circa 825 m² bedrijfsoppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor circa acht auto's op eigen terrein.

De Bedrijfsruimte in het kort

De bedrijfsruimte bestaat onder andere uit:

- circa 175 m² bedrijfs-/loodsruimte met een hoogte van circa 5,16 tot 5,50 meter;
- circa 650 m² overige bedrijfsruimte met een hoogte van circa 2,50 meter;
- kantoorruimte van circa 32 m²;
- circa 360 m² aan diverse ruimtes op de begane grond;
- circa 280 m² aan diverse ruimtes op de eerste verdieping;
- airconditioning en heaters in delen van de bedrijfsruimte;
- parkeergelegenheid voor circa 8 auto's op eigen terrein.

De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Wij adviseren geïnteresseerden om vooraf contact op te nemen met de gemeente Maastricht om te verifiëren of de beoogde bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan. Het bedrijventerrein valt binnen een stedelijke werklocatie.

Location

Malberg biedt een prettige combinatie van wonen en werken in Maastricht. De locatie bevindt zich aan de rand van de stad, maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum.

De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen, waaronder de A2, zijn goed bereikbaar en ook de verbinding richting België is gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportaccommodaties en scholen.

Indeling bedrijfswoning

Ground floor

- Entree/hal met meterkast, trappenhuis en garderobe;
- toiletruimte;
- woonkamer van circa 29 m²;
- halfopen keuken met fraaie, moderne aanbouwkeuken;
- bijkeuken;
- waskeuken;
- hobbykamer van circa 21 m², voorzien van airconditioning.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie zwarte natuurstenen vloer.

First floor

- Overloop;
- badkamer met douche, ligbad, luxe dubbel wastafelmeubel en toilet, tevens voorzien van airconditioning;
- slaapkamer 1 van circa 17 m²;
- slaapkamer 2 van circa 12 m²;
- slaapkamer-dressing van circa 12 m².

Basement

- Bergkelder van circa 21 m²;
- cv-kelder;
- kruipruimte, bereikbaar onder de gehele woning.

Kitchen

De keuken is onder andere uitgerust met:

- combi-oven;
- gaskookplaat;
- vaatwasser;
- koelkast;
- afzuigkap.

Garden and outdoor area

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, volledig omheinde tuin. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt onder andere over een **jacuzzi** en een **overdekt terras van circa 32 m²**.

Technische voorzieningen

- 70 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Nefit Topline cv-combiketel uit 2017;
- separate indirect gestookte Nefit-boiler;
- airconditioning in de woning;
- airconditioning en heaters in delen van de bedrijfsruimte.

Bedrijfsdeel

Het bedrijfsdeel beschikt over circa 825 m² bedrijfsoppervlakte, verdeeld over meerdere ruimtes en twee bouwlagen.

Global classification:

- kantoorruimte: circa 32 m²;
- loods/bedrijfsruimte: circa 175 m², met een hoogte van circa 5,5 meter;
- diverse ruimtes op de begane grond: circa 360 m²;
- diverse ruimtes op de eerste verdieping: circa 280 m²;
- parkeergelegenheid voor circa 8 auto's.

Bekijk het object in 3D

Bekijk de woning en bedrijfsruimtes alvast digitaal via de VR/3D-presentatie

my.matterport.com/show/?m=YYMgMwoznQX

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Het biedsysteem is;

Bieden zonder biedtermijn

Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder biedtermijn’ onderhandelen de verkoper en de
gegadigde via de verkopende makelaar met elkaar. Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder
biedtermijn' krijgen (potentiële) bieders de mogelijkheid om via een online biedsysteem een
bieding uit te brengen. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem. Een
bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de makelaar
en niet via het online biedsysteem) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in
het online biedsysteem. De biedingen worden opgeslagen in het biedlogboek.
De bieder ontvangt namens de verkoper een afwijzing, een tegenvoorstel of een acceptatie van
de bieding. Een tegenvoorstel wordt opgeslagen in het biedlogboek. Op het moment dat
partijen overeenstemming hebben bereikt is er sprake van een mondelinge overeenstemming.
Partijen hebben dan de intentie om deze mondelinge overeenstemming uit te werken in een
schriftelijke koopovereenkomst.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt als koper en verkoper overeenstemming hebben omdat het een bedrijfsmatige onroerende zaak betreft.

If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.

The deposit/guarantor's bond is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this 3 days AFTER the expiry of the suspensive condition(s) with the relevant notary.

Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.

This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply

-